Brannkonsept: Hva er det og hvorfor trenger du det-
Et brannkonsept er et dokument som beskriver hvordan en bygning skal sikres mot brann. Det viser hvordan brann skal forebygges, hvordan personer i bygningen kan rømme trygt, og hvordan brannvesenet kan gjennomføre slokking og redningsarbeid. Brannkonseptet er et viktig grunnlag for prosjektering og byggesak, særlig for bygg som ikke følger standardløsningene i byggteknisk forskrift (TEK17).
Brannkonsept brukes i nybygg, rehabilitering, endring av bruk og utvidelser. Det brukes også når arkitektoniske løsninger, store åpne rom, komplekse bygg eller spesielle brukergrupper gjør at de vanlige kravene ikke passer. Eksempler er kontorbygg med store atrium, skoler, barnehager, helseinstitusjoner, idrettshaller, hotell og bygg med store menneskemengder.
Når trenger du et brannkonsept-
Du trenger som regel et brannkonsept når prosjektet avviker fra preaksepterte løsninger i veiledningen til TEK17. Det kan være åpne planløsninger som gjør rømningsveier lange, bruk av tre i bærende konstruksjoner, glassfasader, store brannceller eller innvendig trapp som ikke oppfyller standardkrav. Kommunen kan også kreve brannkonsept ved byggesøknad dersom den vurderer at prosjektet har høy risiko.
Det er lurt å avklare behovet tidlig i prosjektet. Da kan brannkonseptet påvirke utformingen av bygget før det er for kostbart å endre. Et godt brannkonsept kan også spare penger, fordi det ofte viser at dyre tiltak kan erstattes med alternative løsninger som gir samme sikkerhetsnivå.
Hva inneholder et brannkonsept-
Et brannkonsept inneholder vanligvis flere elementer. Det starter med en beskrivelse av bygget, bruken, antall personer og brukergrupper. Deretter følger en risikoanalyse, der mulige brannscenarioer og konsekvenser vurderes. Risikoanalysen danner grunnlaget for valg av tiltak.
Videre beskriver brannkonseptet brannforebyggende tiltak, som materialvalg, brannceller, brannmotstand i bærende konstruksjoner og skiller, samt tiltak mot spredning av brann og røyk. Rømningsforhold er også sentralt. Her vurderes rømningsveier, avstander, dimensjonering av trapper og dører, og rømningstid. Mange prosjekter bruker simuleringer for å dokumentere at personer rekker å komme seg ut før forholdene blir farlige.
Brannkonseptet omfatter også slokkeutstyr som sprinkler, brannalarm, røykventilasjon og slokkevann. I tillegg beskrives adkomst for brannvesenet, oppstillingsplasser for kjøretøy og tilgang til bygget.
Hvem utarbeider brannkonseptet-
Brannkonseptet utarbeides normalt av en brannrådgiver eller et prosjekterende firma med relevant kompetanse og ansvarsrett innen brannsikkerhet. Ansvarsretten er viktig, fordi kommunen krever at dokumentasjonen er utarbeidet av kvalifiserte personer. Det er derfor viktig å sjekke at leverandøren har riktig godkjenning og erfaring med lignende prosjekter.
Gode brannrådgivere samarbeider tett med arkitekter, rådgivere innen VVS og elektro, byggherre og brannvesenet. Et godt samarbeid i tidlig fase gjør at løsningene blir funksjonelle og kostnadseffektive. Det er også en fordel om leverandøren kjenner til lokale krav og praksis i kommunen der prosjektet ligger.
Prosessen fra oppdrag til ferdig brannkonsept
Prosessen starter som regel med et innledende møte, der byggherre og prosjekterende gjennomgår prosjektets rammer, tegninger og ønsker. Deretter gjennomføres en risikoanalyse og en vurdering av hvilke avvik fra standardløsningene som er aktuelle. Dersom det er nødvendig, utføres brannteknisk dimensjonering og simuleringer.
Når analysen er ferdig, skrives brannkonseptet med beskrivelser, tegninger og dokumentasjon. Dokumentet gjennomgås ofte med kommunen eller brannvesenet før det godkjennes og inngår i byggesøknaden. Under byggefasen følges konseptet opp, slik at løsningene blir utført slik de er beskrevet. Til slutt kan det kreves en ferdigattest eller dokumentasjon som viser at brannsikkerheten er oppfylt.
Hva koster et brannkonsept-
Prisen for et brannkonsept varierer mye avhengig av prosjektets størrelse og kompleksitet. Et enkelt brannkonsept for et mindre bygg kan være relativt rimelig, mens omfattende prosjekter med simuleringer og mange avvik kan bli betydelig dyrere. Det er vanlig at leverandøren gir et pristilbud etter å ha gjort en innledende vurdering av oppdraget.
Når du sammenligner tilbud, bør du se på hva som er inkludert. Noen tilbyr kun dokumentasjon, mens andre også deltar i møter med kommunen, følger opp under byggefasen og utfører ferdigkontroll. Et lavt pristilbud er ikke alltid det beste valget dersom dokumentasjonen blir mangelfull og gir forsinkelser i byggesaken.
Slik finner du rett leverandør
Når du skal velge leverandør for brannkonsept, er det flere forhold som er verdt å vurdere. Sjekk først at leverandøren har nødvendig ansvarsrett og erfaring fra lignende prosjekter. Be gjerne om referanser eller eksempler på tidligere brannkonsepter. Det sier mye om kvaliteten og om leverandøren har kjennskap til typen bygg du skal oppføre.
Vurder også kommunikasjon og tilgjengelighet. Et godt brannkonsept krever dialog underveis, og det er en fordel om leverandøren er lett å komme i kontakt med og forklarer løsningene på en forståelig måte. Tidsfrister bør avtales tidlig, særlig dersom prosjektet har stramme framdriftsplaner.
Vi hjelper deg å finne riktig leverandør
Vi formidler oppdrag mellom kunder og kvalifiserte leverandører innen brannkonsept og brannteknisk rådgivning. Når du sender oss en forespørsel, hjelper vi deg med å beskrive behovet ditt, slik at oppdraget kan knyttes til leverandører med riktig kompetanse og erfaring. Vi tar hensyn til prosjektets type, størrelse, tidsplan og budsjett.
Ønsker du et trygt og godt dokumentert brannkonsept som tilfredsstiller kravene i byggesaken, er det viktig å starte tidlig. Kontakt oss i dag for en uforpliktende gjennomgang av ditt prosjekt, så finner vi en leverandør som passer dine behov.
Brannkonsept i andre områder
BedriftLink
