Hva er en energiattest-
En energiattest er et dokument som viser energistandarden til en bygning. Attesten inneholder et energimerke fra A til G, der A er best og G er dårligst. I tillegg viser den beregnet energibruk og forslag til tiltak som kan redusere energibruken. Energiattesten gir både kjøpere, leietakere og eiere et tydelig bilde av hvor energieffektiv boligen eller bygningen er.
Energiattesten er et lovpålagt dokument i Norge ved salg og utleie av de fleste boliger og andre bygninger. Den skal utarbeides av en kvalifisert utsteder og registreres i det offentlige energiattestregisteret.
Hvorfor trenger du en energiattest-
Den viktigste grunnen til å skaffe en energiattest er at det er et krav ved omsetning og utleie av bolig. Uten gyldig attest kan du risikere å måtte utbedre forholdet, og salgsprosessen kan bli forsinket. Mange kjøpere spør etter energimerket tidlig i prosessen, og en bolig med godt energimerke kan være et konkurransefortrinn.
Utover det juridiske kravet gir en energiattest også verdifull informasjon. Den viser hvor det lekker varme, om isolasjonen er god nok og hvilke oppgraderinger som gir mest effekt for pengene. For mange eiere er dette et godt utgangspunkt for å planlegge vedlikehold og investeringer over tid.
Hvordan fungerer energimerket-
Energimerket beregnes ut fra bygningens tekniske egenskaper og hvor mye energi den trenger til oppvarming, varmtvann, ventilasjon og belysning. Faktorer som isolasjon i vegger, tak og gulv, vinduenes kvalitet, tettheten i bygningen, oppvarmingssystem og eventuell solenergi har stor betydning for resultatet.
Et lavt energimerke betyr ikke nødvendigvis at boligen er dårlig, men at den bruker mer energi enn nødvendig. Mange eldre boliger havner i midtsjiktet eller lavere, men med relativt enkle tiltak kan karakteren forbedres. Energiattesten viser nettopp hvilke tiltak som gir størst forbedring.
Hva koster en energiattest-
Prisen for en energiattest varierer blant annet etter boligens størrelse, type og hvor komplisert den tekniske beregningen er. For en vanlig enebolig eller leilighet ligger prisen ofte mellom noen få tusen kroner, mens større bygg kan koste mer. Det lønner seg alltid å be om flere tilbud før man bestemmer seg, slik at man kan sammenligne både pris og leveransetid.
Det er også verdt å være oppmerksom på at kvaliteten på utredningen kan variere. En god energiattest bygger på grundig befaring, korrekte målinger og nøyaktige opplysninger om bygningen. Det kan lønne seg å velge en utsteder med erfaring og god dokumentasjon.
Hvor lenge er en energiattest gyldig-
En energiattest er normalt gyldig i ti år. Det betyr at den kan brukes ved flere salg og utleieperioder i denne tiden, så lenge boligen ikke er vesentlig endret. Dersom du har gjennomført større tiltak, som nye vinduer, etterisolering eller nytt oppvarmingssystem, kan det være lurt å få utarbeidet en ny attest. Da vil energimerket gjenspeile den faktiske standarden etter oppgraderingen.
Hvordan bestiller du en energiattest-
Prosessen starter vanligvis med at du tar kontakt med en godkjent utsteder. Du må oppgi adresse, boligtype, areal og tilgjengelig dokumentasjon, for eksempel tegninger, tidligere energiattester eller informasjon om oppvarming og isolasjon. Deretter gjennomføres en befaring, og utstederen beregner energimerket og utarbeider attesten.
Ved å bruke en formidlingstjeneste kan du enkelt få hjelp til å finne en kvalifisert utsteder i ditt område. Dette sparer tid, og du slipper å lete etter ulike aktører selv. Du kan be om pristilbud, avtale tidspunkt for befaring og få hjelp til å forstå resultatet.
Energiattest og Enova
Enova er et statlig selskap som støtter energieffektiviserende tiltak i Norge. Når en energiattest viser hvilke tiltak som kan forbedre energibruken, kan det samtidig være mulig å søke økonomisk støtte til enkelte oppgraderinger. Støtteordningene endrer seg over tid, så det er lurt å sjekke aktuelle ordninger før du setter i gang større prosjekter.
Slik kan du forbedre energimerket
Det finnes mange tiltak som kan heve energimerket til boligen. Noen av de vanligste er etterisolering av loft og yttervegger, utskifting av gamle vinduer og dører, tetting av luftlekkasjer og oppgradering av ventilasjonsanlegg. Også valg av varmekilde har betydning. Varmepumpe, fjernvarme eller andre effektive løsninger kan gi betydelig lavere energibruk.
Små grep kan også monne. Justering av varmeanlegg, bytte av lyskilder til LED og bedre styring av temperatur kan redusere energibruken uten store investeringer. En energiattest gir deg et godt utgangspunkt for å prioritere hvilke tiltak som er mest lønnsomme.
Oppsummering
En energiattest er både et lovkrav og et nyttig verktøy for alle som eier, selger eller leier ut bolig. Den gir oversikt over energistandarden, viser hvor det er mulig å spare energi og kan styrke posisjonen din ved salg eller utleie. Ved å velge en kvalifisert utsteder og sammenligne tilbud får du en god og trygg løsning. Har du behov for energiattest, kan du be om hjelp til å finne en godkjent utsteder i ditt område og få tilbud raskt og enkelt.
Energiattest i andre områder
BedriftLink
